國內外房屋建筑加固技術與理論的不斷研究，加固的技術理論及施工方法都獲得了不斷完善，加固方法也更加多樣化，在實際工程中要根據對房屋鑒定、檢測結果等多種因素，從技術、經濟多方面進行分析和比較，在方案不斷比較和優化的過程中結合價值工程理論，有效地對房屋建筑加固方案進行比較、優化和篩選，以提高加固效果。從中選擇最為經濟和最有效果的維修、加固方案，以此更大限度地延長房屋建筑的使用壽命、發揮其使用功能及使用價值，這將會對發展生產、改善人民生活產生重要的經濟意義和社會效益。
1 房屋建筑加固工程技術的必要性以及基本原理與方法 伴隨著我國安居工程不斷推進以及住宅產業化的進一步發展，用戶對工程質量和使用功能的要求越來越高，當出現對原來設計結構的更改以及施工過程中出現偏差，或者發生風災、火災等意外自然災害的損壞情況時，則需要對原建筑物進行補強加固處理，以使其繼續發揮作用。加固結構在受力性能上已經發生改變，與未經過加固的普通結構相比受力性能存在很大差異。
主要體現在以下幾個方面：
1.1 加固結構已經是二次受力，加固前已經發生第一次受力。特別是針對結構承載力不足進行的加固截面應力和應變都應該處于較高的水平。但是，新增加的部分在進行加固之后并不會立即對荷載進行分擔，而是在新增荷載時才開始受力。這就會使得加固結構在第二次荷載受力中始終處于一種應變滯后的狀態。在房屋建筑受到破壞時新加部分可能會因為達不到自身的極限狀態而無法發揮潛力。
1.2 加固結構實際上屬于二次組合性質的結構，新舊兩部分結構必然要面臨著如何進行整體工作和共同承擔荷載的問題。整體工作的關鍵之處是結合面的構造處理以及施工作法。一般情況下，結合面的混凝土粘結強度要遠遠低于混凝土本身的強度。所以，在承受總體的承載力方面，經過二次組合的結構要比一次整澆的結構低。加固結構具有上述特點，決定著在對各類加固結構進行計算分析以及構造處理時，不能夠完全的沿用普通的結構概念。
2 各種房屋建筑加固技術探討
2.1 地基加固
2.1.1 灌漿加固法
灌漿加固法主要是運用液壓、氣壓和電化學等學科的基本原理，把某些能固化的漿液注入土體孔隙或巖石裂隙中，以這種方式將原來比較松散的土粒或者裂隙膠重新形成一個整體，這是一種可以顯著改善土的物理學特性以及水理學特性的加固方式。灌漿加固法則主要是選擇運用于砂土、粉土、粘性土或人工填土等地基加固，一般是應對防滲堵漏，也可以較好的提高地基土的強度和變形模量以及控制地層沉降等。
2.1.2 高壓噴射注漿法 高壓噴射注漿技術是一種針對軟土地基處的技術措施，主要是由化學灌漿與高壓射流技術相結合發展起來的。高壓噴射注漿法主要是針對房屋建筑物地基的承載能力不足或者地基的變形發生嚴重變化時使用，特別是針對過大不均勻沉降發生時這種方法可以發揮明顯作用。采用高壓噴射注漿法時，在基礎下設置旋噴砼。旋噴樁設置是很靈活的，有時候可直接設置在基礎下，有時候也選擇在基礎邊緣設置，這種設置方法可以使基礎部分擱置在旋噴樁上。 高壓噴射注漿法主要適合于處理淤泥、淤泥質土、流塑或軟塑粘性土、粉土、砂土、人工填工和碎石工等地基，所以適用的地層相對較廣。高壓噴射注漿法不但可以在工程新建之前使用，還可以在工程竣工以后對既有的建筑物托換時進行使用。施工時只需在土層中鉆一個直徑為 50～90mm 的小孔，便可在土中噴射成直徑為 0.4～2.5m 的水泥土固結體。并且在施工過程中可對旋噴速度和提升速度進行調整，流量的改變也可以通過增減噴射壓力或更換噴嘴孔徑，根據工程設計需要，可控制固結體形狀等。
2.2 預應力加固方法 預應力加固主要是采用外加預應力鋼拉桿對結構進行加固，鋼拉桿的方式是多種多樣的，主要由分水平拉桿、下撐式拉桿和組合式拉桿或撐桿等幾種。這是一種可以顯著降低被加固構件應力水平的加固方法，也可以大幅度提高墻體正截面和斜截面的承載能力。預應力在消除或減緩后加桿件的應力滯后現象上可以產生顯著的效果，使后加桿件有效地發揮作用。預應力所產生的負彎矩可以消除部分荷載彎矩，減少墻體的外傾量，縮小墻體的裂縫寬度，甚至可以完全閉合墻體中的裂縫。其顯著優點便是可以使砌體柱的承載能力有較大幅度的提高，且加固效果可靠，這是一種適用于處于高應力、高應變狀態的砌體結構加固的有效方式。 （由http://m.zzz158.com編輯整理)
2.3 結構構造性加固法 結構構造加固主要用于砌體的承載
