1.劃分原則
(1)按不同的結構類型劃分地震破壞等級；
(2)以承重構件的破壞程度為主確定地震破壞程度；
(3)建筑地震破壞程度的判別，應引入數量概念；
(4)應考慮修復的難易程度、是否可使用及直接經濟損失的大小；
(5)以建筑直接遭受的地震破壞為依據。
2.建筑破壞的五個等級劃分
 (1)基本完好（含完好）：承重構件完好；個別非承重構件輕微損壞；附屬構件有不同程度破壞。一般不需修理即可繼續使用。
 (2)輕微損壞：個別承重構件輕微裂縫，個別非承重構件明顯破壞；附屬構件有不同程度的破壞。不需修理或需稍加修理，仍可繼續使用。
 (3)中等破壞：多數承重構件輕微裂縫部分明顯裂縫；個別非承重構件嚴重破壞。需一般修理，采取安全措施后可適當使用。
 (4)嚴重破壞：多數承重構件嚴重破壞或部分倒塌。應采取排險措施；需大修、局部拆除。
 (5)倒塌：多數承重構件倒塌。需拆除。

多層砌體房屋的震害特點：

多層砌體結構相對于其它結構體系抗震性能較差

1、不同烈度時的破壞部位變化不大，破壞程度有顯著差別，房屋的層數越多、高度越高，破壞越嚴重,墻體承載能力不足產生的X型裂縫或單向斜裂縫。

2、內外墻交接處的破壞：7度時開始有破壞，8度時普遍和嚴重，9度時可能甩出。縱橫墻連接薄弱，地震中致使外縱墻大片閃落，唐山大地震此類震害較為明顯。隨著抗震設計對砌體結構縱橫墻連接的重視，此類震害相應減少，但農村自建房中仍有此類震害發生。

3、墻體轉角處的破壞：墻體轉角部位應力集中容易產生破壞，尤其是房屋的四角，兼受扭轉等復合應力，特別容易產生破壞，甚至引起倒塌。

4、圈梁未設置或設置不當：圈梁兼作窗過梁，未設在樓板平面處，頂層部分倒塌，圈梁甩落在地。歷次震害表明，砌體結構設置圈梁構造柱是提高結構整體性與防倒塌的重要措施。圈梁在橫墻上拉通太少，地震時隨外墻倒塌而脫落。

5、構造柱破壞：汶川地震中砌體結構中的構造柱發生壓屈、剪切破壞。有效抑制了墻體開裂，防止結構的倒塌。

6、樓屋蓋整體性：木屋蓋整體性差，地震時木屋架易塌落，頂層墻體破壞嚴重。預制空心板間如無可靠連接，樓屋蓋整體性差，地震破壞嚴重
  

7、墻體局部破壞：
     縱墻端部墻肢；
     縱橫墻交接處；
     外墻轉角；
     凹凸部位墻體；
     縱向墻肢；